物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理实务这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理实务模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

81、 前期物业管理招标分为（ ）

A、公开招标

B、内部招标

C、邀请招标

D、主动招标

E、被动招标

82、 物业共用部位共用设施设备验收主要包括（ ）

A、对给水和暖气管线做打压实验，检查各类阀闸是否灵活，各类配件、支架是否齐全完好，检查排水系统是否通畅

B、检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好，所有设备设施是否符合国家规定的安全标准

C、消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书

D、空调、发电机、电梯机房、高压泵房等高噪音设备设施是否有环保验收合格证

E、检查沟、井等附属设施是否符合规定要求

83、 下列属于三级资质物业管理企业的条件有（ ）

A、注册资本人民币50万元以上

B、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称

C、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

D、有委托的物业管理项目

E、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩

84、 现实物业管理中，具备业主身份的有以下几种情况（ ）。

A、房屋租用人

B、房屋所有权证书持有人

C、房屋共有权证书持有人

D、房屋使用证书持有人

E、待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

85、 在物业管理招标投标活动中必须遵守的原则是（ ）。

A、公开

B、公平

C、公正

D、廉正

E、诚实信用

86、 业主使用物业应当遵守的规则包括（ ）。

A、遵守相邻权规定

B、遵守房屋装饰装修规定

C、共用部位共用设施设备的使用规定

D、使用物业的禁止性规定

E、利用物业共用部位、共用设施设备经营的规定

87、 维修养护物业应当遵守的规则：（ ）

A、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物

B、物业维修养护中业主应当相互配合与协助

C、涉及公共利益与公共安全的物业维修养护

D、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动

E、保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理

88、 从事物业管理的招标代理机构应当具备下列条件：（ ）

A、物业服务项目、服务内容和应当达到的标准

B、能够对投标人提出申诉

C、有从事招标代理业务的营业场所和相应资金

D、有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量

E、有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册

89、 开标应当在（ ）到齐后公开进行

A、招标人

B、监标人

C、投标人

D、评标人

E、开标人

90、 物业管理企业经主管部门审查评定资质等级后，按照以下规定承接物业管理项目：（ ）

A、一级资质可以承接各种物业管理项目

B、一级资质可以承接30万㎡以下的住宅项目和8万㎡以下的非住宅项目的物业管理业务

C、二级资质物业管理企业可以承接20万㎡以下住宅项目和5万㎡以下的非住宅项目的物业管理业务

D、二级资质物业管理企业可以承接30万㎡以下的住宅项目和8万㎡以下的非住宅项目的物业管理业务

E、三级资质物业管理企业可以承接20万㎡以下住宅项目和5万㎡以下的非住宅项目的物业管理业务

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