物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

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21、 运用（    ）出让方式，以及必要时通过直接的行政干预，都可以对地价进行有效的调控。

A、垫资、挂牌、招标、拍卖

B、协议、挂牌、招标、拍卖

C、协议、垫资、挂牌、招标

D、协议、垫资、挂牌、拍卖

22、 围绕着 “4P”进行营销管理，“4P”是指（    ）。

A、产品、价格、渠道、客户

B、价格、渠道、促销、客户

C、产品、价格、促销、客户

D、产品、价格、渠道、促销

23、 据此可知，物业管理成本由以下（    ）部分构成。

A、营业成本、期间费用或经营管理费用

B、营业成本、建造费用

C、营业成本、设计费用

D、建造费用、期间费用或经营管理费用

24、 一般来说，对于中低档写字楼物业选择（    ）来进行宣传比较合适。

A、网络和报纸上的分类广告、广播

B、网络和报纸上的分类广告、物业顾问机构的期刊

C、电视、广播

D、网络和报纸上的分类广告、电视

25、 对一个新建成的零售商业物业而言，费用包括以下（    ）方面。2012年物业管理师报名时间

A、日常管理费用、开办费用

B、日常管理费用、直接费用

C、开办费用、直接费用

D、直接费用、间接费用

26、 明确物业管理师的责任，通常企业物业资产管理涉及以下领域（    ）的活动。

A、财务、管理人员职能、管理方法

B、购置或剥离物业资产、财务、管理方法

C、购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能

D、购置或剥离物业资产、管理人员职能、管理方法

二、多选题

27、 物业经营管理的层次通常将其分为(    )三个层次。

A.物业管理或设施管理

B.房地产资产管理

C.物业企业管理

D.房地产组合投资管理

28、 酒店与休闲娱乐设施的差别主要表现在（    ）。

A、服务对象不同

B、地理位置不同

C、服务内容不同

D、建筑设计和装潢风格不同

29、 房地产投资的特性是指（    ）

A、位置固定性

B、寿命周期长

C、适应性、相互影响性

D、各异性、政策影响性

30、 房地产投资系统风险是指（    ）

A、通货膨胀风险、市场供求风险

B、周期风险、变现风险

C、利率风险、政策风险

D、或然损失风险

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