物业管理师

一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1.物业入住准备工作的核心是科学周密的计划。在进行周密计划和进行资料准备及其他准备工作的同时还应注意()方面的工作。

A.注意安全保卫以及车辆引导

B.分批办理入住手续，避免因为过分集中办理产生的混乱

C.业主入住实行一站式柜台服务，方便业主办理有关入住手续

D.因故未能按时办理入住手续的，可按照“入住通知书”中规定的办法另行办理

2.清洁工作日常管理的组成中，()应覆盖小区主要室内外公共区域。

A.日检

B.周检

C.月检

D.专项抽检

3.物业管理风险中，前期物业管理的风险有许多方面，但最主要的是()。

A.收费风险

B.合同风险

C.项目接管的不确定性带来的风险

D.管理风险

4.日常物业管理期档案的有关文件一旦实施完毕，应及时收集。具体的移交规定，可由企业根据自身情况来决定，除一些需跨年执行处理的文件或某些特殊载体的文件时间可延长外，一般不应超过()时间。

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

5.以下属于定量考核法的主要内容是()。

A.上级评定

B.群众考评

C.组织谈话

D.设计相应考核指标体系

二、多项选择题(每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意。至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

1.物业服务企业的机构设置中，经营管理部的主要职责包括()。

A.负责对承包方的监督检查与考核

B.制订和分解企业经营计划和经营目标

C.新接管物业项目前期介入管理的组织和协调

D.组织对各物业项目进行目标考核

E.制定物业项目考核体系、考核指标和标准

2.签订前期物业服务合同应注意的事项有()。

A.物业的承接验收

B.违约责任

C.物业的经营与管理

D.物业服务的费用

E.前期物业服务合同的解除或终止

参考答案：

单选题

1、D2、A3、B4、C5、D

多选题

1、BDE2、ADE

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（责任编辑：vstara）

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