物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试基本制度与政策练习

11、根据物业管理企业资质管理办法的规定，三级资质物业管理企业只可以承接（  B  ）和5万m?以下的非住宅项目的物业管理业务。

A、25万m?以下住宅项目

B、20万m?以下住宅项目

C、30万m?以下住宅项目

D、40万m?以下住宅项目

12、《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（  D  ）元以下罚款。

A、5万

B、6万

C、8万

D、10万

13、物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（  A  ）两个方面。

A、物业管理区域环境验收

B、房屋安全验收

C、物业项目质量验收

D、项目图纸资料验收

14、物业保修责任是指（  A  ）有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。

A、建设单位

B、物业管理企业

C、项目施工单位

D、主要厂家

15、商品住宅的保修期限不得（  D  ）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

A、长于

B、等于

C、高于

D、低于

16、用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备，由（  C  ）承担维修责任。2012年物业管理师报名时间

A、物业管理企业

B、房地产开发企业

C、用户

D、业主委员会

17、新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起（  D  ）日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

A、10

B、15

C、20

D、30

18、业主大会作出一般性问题的决定，必须经与会业主所持投票权（  B  ）以上通过。

A、1/3

B、1/2

C、2/3

D、3/4

19、一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期为（  C  ）。

A、30个工作日

B、3个星期

C、20个工作日

D、2个星期

20、（  B  ）应当建立评标的专家名册，由具有经验的人员组成物业管理评标专家库。

A、物业管理部门

B、房地产行政主管部门

C、建设部

D、评标委员会

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