物业管理师

2012年物业管理师考试将于9月15、16日举行，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了物业管理师考试科目《物业管理基本制度与政策》考前测试题，希望对您参加本次考试有所帮助，祝您考试顺利！

第21题 在处理行政处罚和承担民事责任关系方面，《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护(　)利益的原则。

A.业主

B.全体业主

C.业主大会

D.居委会

【正确答案】：

B

第22题 据统计，经济发达城市物业管理的覆盖面已占物业总量的(　)。

A.38%

B.45%

C.50%

D.95%

【正确答案】：

C

试题解析：

第23题 招标人的代表和评标专家与投标人有(　)的，不得进入评标项目的评标委员会。

A.亲属关系

B.法律关系

C.利害关系

D.责任关系

【正确答案】：

C

第24题 《物业管理条例》规定，(　)应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。

A.建设单位

B.物业管理企业

C.房地产开发企业

D.物业服务企业

【正确答案】：

A

试题解析：

第25题 固定资产残值率按(　)计算。

A.3%～6%

B.3%～5%

C.2%～5%

D.1%～5%

【正确答案】：

B

第26题 权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起(　)日内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

A.10

B.15

C.20

D.30

【正确答案】：

D

第27题 《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循的基本原则不包括(　)。

A.维护全体业主合法权益的原则

B.物业管理权利和财产权利相对应的原则

C.现实性与前瞻性有机结合的原则

D.从现实出发，实事求是的原则

【正确答案】：

D

第28题 随着社会对物业管理认同感逐步提高，越来越多的业主会选聘(　)来管理物业。

A.物业服务公司

B.物业服务企业

C.物业服务组织

D.物业管理企业

【正确答案】：

B

第29题 出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人 的(　)。

A.承租权

B.管理权

C.使用权

D.继续承租权

【正确答案】：

A

第30题 《价格法》规定，经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照(　)的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。

A.政府价格主管部门

B.政府财务主管部门

C.政府主管部门

D.地方主管部门

【正确答案】：

A

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