物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业经营管理这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业经营管理辅导资料，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

§4  会计要素与会计核算方法

一、会计要素

会计要素即是会计对象的具体化。我国＜企业会计准则＞将企业会计要素划分为资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。

1．资产

资产是企业拥有或控制，能够以货币计量的经济资源。

2．负债

负债是企业所承担的能以货币计量、需以资产或劳务偿还的债务。

3．所有者权益

所有者权益是指企业投资人对企业净资产的所有权。

4．收入

收入是企业在销售商品或者提供劳务等经营业务中实现的营业收入。

5．费用

费用是指企业在生产经营过程中发生的各项耗费。

6．利润

利润是指企业在一定时期内的经营成果。包括营业利润、投资净收益和营业外收支净额。

会计要素之间的数量关系为：资产＝负债十所有者权益

二、会计核算方法

会计核算方法是对企业已发生的经济活动进-考w试大-行完整的、连续的、系统的核算和监督所应

用的方法。

(一)会计核算的具体方法

1．设置会计科目

会计科目就是对会计对象的具体内容进行分类核算的项目。

2．复式记帐

复式记帐是对每一项经济业务都要以相等的金额，在相互关联的两个或两个以上帐户中进行记录的记帐方法。

3．填制和审核凭证

会计凭证是记录经济业务、明确经济责任的书面证明，是登记帐簿的重要依据。

4．登记帐簿

帐簿是用来全面、连续、系统地记录各项经济业务的簿籍。

5．成本计算

成本计算是指在生产经营过程中，按照一定对象归集和分配发生的各种费用支出，以确定该对象的总成本和单位成本的一种专门方法。  发生是否符合节约原则，了解成本水平，并为成本分析提供资料。

6．财产清查

财产清查，就是通过对实物、现金的实地盘点和对银行存款、债权债务的查对，来确定财产物资、货币资金和债权债务的实存数，并查明帐面结存与实存数是否相符的一种专门方法。

7．编制会计报表

会计报表是根据帐簿记录定期编制的、总括反映企业和行政单位在一定时期财务状况和经营成果的书面文件。

会计核算方法之间的相互关系：

上述七种方法密切结合，形成完整的会计方法体系。经济业务发生后，经办人员要填制或取得凭证，经会计人员审核整理后，按照设置的会计科目，运用复式记帐法，编制记帐凭证，并据以登记帐簿，计算成本，进行财产清查，在帐实相符的基础上，编制会计报表。

§5  物业管理企业会计的工作组织

一、会计机构的设置

二、会计人员

(一)会计人员的主要职责

(1)会计人员应按照会计制度规定，切实做好会计核算工作。

会计人员要认真填制、审核凭证，正确记帐、算帐、报帐，确保会计资料准确、真实和完整。

(2)会计人员应遵守国家方针政策和财务会计制度，对企业各项经营活动的合法性进行会计监督。

(3)会计人员根据国家会计法规，拟定本单位-考w试大-的会计工作实施办法和制度。

(4)编制各项财务预算，参与企业决策，并对企业财务计划执行情况进行分析和考核。

(二)会计人员的主要权限

三、会计法规和制度

会计法规和制度是组织和从事会计工作必须遵守的规范。我国会计法规和制度体系由三个层次构成。

1．会计法

2．会计准则

3．会计制度

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