物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业经营管理这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业经营管理辅导资料，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

5. 现金流量表

现金流量表是用于提供企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金及其等价物流入和流出信息的会计报表。

6. 成本表

成本报表是反映物业管理企业一定期间的经营管理费用、成本的水平及梅成情况的报表，它可以包括各个部门的成本费用表。

成本报表解释的信息有助于考核和分析物业管理经营管理成本费用的构成和支付情况，有利于加强成本管理和控制，促进企业降低成本、节约费用，提高经济效益。

7. 文字报告

文字报告主要包括会计报表附注和财务情况说明书两部分。

会计报表附注是对报表的补充说明和具体解释，是阅读和分析会计报表的基础。

财务状况说明书是企业对自身的财务状况和经营成果作出的自我评价。

8. 财务报告分析

财务报告分析是指以财务报告所反映的各类信息为依据和起点，采用科学的评价标准和适用的分析方法，遵循规范的分析程序，有重点、针对性地分析和评价物业管理企业的财务状况和经营成果，正确判断企业在经营管理过程中的利弊得失、财务状况及其发展趋势，为报告使用者投资与决策提供重要财务信息的一种分析活动。

财务报告分析具有拓展性、判断性和依耐性三个特征

9. 财务报告分析的主要方法

比率分析法是财务报告分析是基本最重要的方法，它实质上是将影响财务状况、经营成果的两个或两个以上相关因素联系起来，通过计算比率，反映它们之间的关系，借以评价企业财务状况、经营成果的一种分析方法。

比率分析法主要包括相关指标比率分析法、构成比率分析法以及效率比率分析法三种。

比较分析法是财务报告分析中最常用的一种基本方法。它是将实际数同特定的各种标准（基数）相比较，从数量上确定其差异，并找出产生差异的原因及其影响程度，为改进物业经营管理提供参考的一种分析方法。

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