物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理综合能力这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理综合能力模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

1、物业管理区域内新建商品住宅出售额达到（ ）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

A.20%

B.30%

C.50%

D.80%

2、物业管理区域内公有住宅出售额达到（ ）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

A.30%

B.50%

C.60%

D.80%

3、物业管理区域内第一套房屋交付业主使用（ ），可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

A.满一年

B.满两年

C.一年以内

D.两年以内

4、住户手册较为全面地反映出住户与物业管理公司的关系，由（ ）编制。

A．物业管理公司

B．业主委员会

C．街道办事处

D．房地产行政管理部门

5、住宅小区物业管理形式是（ ）。

A．行政性管理

B．监督式管理

C．协商式管理

D．文件化管理

6、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定北方地区居室内温度不得（ ）。

A．高于16°

B．低于16°

C．高于20°

D．低于20°

7、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定新建小区公共绿地人均（ ）平方米以上。

A．0.5

B．1

C．2

D．3

8、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定对管理单位的评议满意率达（ ）。

A．90%

B．95%

C．98%

D．100%

9、实行（ ）管理是指把设施的运行分为优、良、差三个级别，对不同级别的设施运行采用不同的管理措施。

A．动态

B．静态

C．多元化

D．状态化

10、对于住宅小区物业实行状态化管理是因为（ ）。

A．管理者的管理手段在不断地变化

B．住宅小区的居民在不断的变化

C．物业在使用过程中不断地发生变化

D．物业管理企业经常发生变化

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