物业管理师

21.《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定是( )。

A.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序

B.明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

C.确定业主由于共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向

D.以上三项都正确

22.下列各项中，不属于业主大会职责的是( )。

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B.制定和修改管理规约

C.选聘和解聘物业服务企业

D.筹集和使用专项维修资金

23.负责首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议筹备和召集的是( )。

A.业主委员会 B.物业服务企业

C.业主委员会主任 D.业主代表

24.代表业主和业主大会选聘的物业服务企业正式签订物业服务合同的是( )。

A.业主委员会 B.物业服务企业

C.业主委员会主任 D.业主代表

25.《临时管理规约》规定，说明物业的名称和坐落地址，物业的名称应当以当地( )审定的名称为准。

A.城市规划部门 B.城市城管部门

C.政府主管部门 D.政府规划部门

26.业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向( )提起诉讼。

A.人民检察院 B.人民法院

C.业主委员会 D.居民委员会

27. 物业承接查验的内容是( )。

A.物业竣工验收

B.物业的施工资料移交

C.物业现场验收

D.物业管理资料移交和物业现场验收

28.《物业管理条例》规定对于投标人数少于( )的，由于缺乏足够的竞标，进行招投标的意义不大，也可以采用协议的方式选聘物业服务企业。

A.1个 B.2个

C.3个 D.4个

29.物业服务企业资质等级为一级资质时，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于( )人。

A.10 B.20

C.30 D.40

30.业主可以根据不同情况采用不同形式对物业进行管理，下列说法错误的是( )。

A.业主自已进行管理

B.业主将不同的服务内容委托不同的专业公司

C.业主选聘物业服务企业进行管理

D.业主和专业公司之间是利益关系

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（责任编辑：中大编辑）

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