物业管理师

第一章 经济学知识与应用

（一）考试目的

本部分的考试目的是测试应考人员对经济学知识的掌握程度，以及对需求理沦、供给理论、均衡价格的确定、弹性理论、规模报酬、成本理论、市场失灵等知识在物业管理中应用的掌握程度。

（二）考试基本要求

掌握：需求以及影响需求的主要因素和需求法则的基本内容。供给的方式，供给规律，弹性理论，边际收益递减规律，规模报酬，以及成本理论。

熟悉：均衡价格的决定，影响需求弹性的主要因素，影响供给弹性的主要因素，生产理论，以及市场失灵与政府调节相关内容。

了解：需求量与需求的异同，个人需求与市场需求的关系，供给函数，市场均衡，弹性系数及其意义，生产函数，边际成本，外部性问题。

（三）要点说明：

1.个人需求；

2.市场需求；

3.局部均衡价格理论及在物业管理中的应用；

4.弹性理论及在物业管理中的应用；

5.生产及生产要素；

6.总产量、平均产量以及边际产量；

7.边际收益递减规律；

8.边际技术替代率；

9.生产规模与规模报酬原理及在物业管理中的应用；

10.内在（不）经济与外在（不）经济原理及在物业管理中的应用；

11.总成本、固定成本与可变成本；

12.经营决策的利润最大化；

13.市场失灵与政府调节；

14.非对称信息与逆选择，败德行为及在物业管理中的应用；

15.委托人一代理人问题；

16.外部性及其划分。

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（责任编辑：中大编辑）

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