物业管理师

第36题 对违法行为追究法律责任，实施法律制裁，是国家权力的重要组成部分，必须由国家授权的机关，主要是(　)依法进行，其他任何组织和个人均无权进行。

A.法院和有关国家行政机关

B.检察院和有关国家行政机关

C.法院和检察院

D.国家司法机关和有关国家行政机关

【正确答案】：

D

第37题 作为联系广大业主和物业服务企业的桥梁的是(　)。

A.居民委员会

B.业主大会

C.业主委员会

D.人民政府

【正确答案】：

A

第38题 物业服务定价成本的构成中，不属于秩序维护费的是(　)。

A.器材装备费

B.监控设备费

C.由物业服务企业支付的服装费

D.安全防范人员的人身保险费

【正确答案】：

B

试题解析：

本题考核的是物业服务定价成本的构成。秩序维护费是指维护物业管理区域秩序所需的器材装备费、安全防范人员的人身保险费及由物业服务企业支付的服装费等。其中器材装备不包括共用设备中已包括的监控设备。

第39题 计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定，体现的是物业服务定价成本监审原则中的(　)。

A.相关性原则

B.合法性原则

C.对应性原则

D.合理性原则

【正确答案】：

B

第40题 物业管理服务有别于为单一客户提供的特约服务，而具有为某一特定社会群体提供服务产品的(　)。

A.公共性

B.综合性

C.普遍性

D.特殊性

【正确答案】：

A

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