物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试基本制度与政策练习

81、二级资质物业服务企业可以承接（  ）物业管理业务

A  30万m2以下的住宅项目

B 20万m2以下的住宅项目

C  8万m2以下的非住宅项目

D 5万m2以下的非住宅项目

82、物业服务企业超越资质承接物业管理业务应承当的法律责任是：（  ）

A 由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正

B 由资质审批部门责令其限期改正

C 处1万元以上3万元以下的罚款

D 吊销其资质等级证书

83、物业管理师的执业范围有：（  ）

A 维护物业管理区域内环境卫生和秩序

B 查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

C 审定并监督执行物业管理账务预算

D 具有丰富的公关经验

84、物业管理师应当具备以下（  ）项执业能力

A 掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营专业知识

B 具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识

C 能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定

D 熟练掌握物业管理财务、人力资源专业知识

E具有丰富的物业管理实践经验

85、根据有关规定，在物业管理师资格考试工作中，人力资源和社会保障部（原人事部）负责（   ）工作。2012年物业管理师报名时间

A 组织专家审定考试科目

B 审定考试大纲

C 组织实施考试工作

D 拟定考试试题

86、以下哪些费用属于不得从住宅专项维修资金中列支的：

A 依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

B 依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线设施设备的维修、养护费用

C 物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

D 人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用

87、物业服务企业挪用住宅专项维修资金者，会予以下列（  ）处罚

A 没收违法所得

B 处罚挪用金额3倍的罚款

C 依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任

D 情况严重的由颁发资质证书的部门吊销其资质证书

88、商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用，按（   ）种方式从住房专项维修资金中列支。

A 由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住房专项维修资金的比例分摊

B 由相关业主按照各自所交存住房专项维修资金的比例分摊

C 由相关业主和公有住房售房单位按照拥有物业建筑面积的比例分摊

D 由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

89、关于住宅专项维修资金的使用，下列说法不正确的是：（  ）

A 住房专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负责人相一致的原则

B 开发建设单位或者仅有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和发行费用

C 代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于投资股票

D 代收代管单位可以将住房专项维修资金用于购买股票和公司债券

90、出售公有住房的，对于交存专项维修资金的说法正确的是：售房单位交存的住房专项维修资金，（   ）从售房款中一次性提取

A 多层住宅，售房单位按照不低于售房款的20%交存

B 高层住宅，售房单位按照不低于售房款的30%交存

C 多层住宅，售房单位按照售房款的20%交存

D 高层住宅，售房单位按照售房款的30%交存

答案：

81AC  82AC  83ABC  84ABCE   85ABC

86ABD   87ACD   88AD  89CD   90AB

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