物业管理师

6、还本付息的方式包括( )。

A.一次还本利息照付，每期仅支付当期利息，最后一期归还全部本金并支付当期利息

B.等额还本利息照付，规定期限内分期归还等额的本金和相应的利息

C.等额还本付息，在规定期限内分期等额摊还本金和利息

D.一次性偿付，借款期末一次偿付全部本金和利息

E“气球法”，即借款期内任意偿还本息，到期末全部还清

7、偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率，以下表述正确的是( )。

A.对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.5

B.该指标的计算对出租经营或自营的房地投资项目非常重要

C.当期应还本付息金额包括当期应还贷款本金及计入成本的利息

D.偿债备付率可以按年计算，也可以按整个借款期计算

E偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数

8、下列关于资产负债率的表述中，错误的是( )。

A.是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标

B.属短期偿债能力指标

C.反映债权人所提供的资金占全部资产的比例

D.反映债务人所提供的资金占全部资产的比例

E.可以用来衡量客户在清算时保护债权人利益的程度

9.净现值法和内部收益率的主要区别在于净现值( )。

A.能反映投资获利数额的大小

B.能反映投资利润率的高低

C.需要首先确定折现率大小

D.无论在何种情况下，结论与内部收益率相同

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（责任编辑：vstara）

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