物业管理师

16、确定写字楼能否满足某一特定租户的面积需求，考虑的因素包括可能的面积组合，该租户面积的扩展以及该租户( )。

A.承租期限 B.经营实力 C.现在的办公面积 D.经营业务的性质

17、下列指标中，不属于写字楼物业经营管理绩效评价指标的是( )。

A.物业经济指标 B.服务满意度 C.物业品牌化 D.市场占有率

18、某租户的基础租金为10万元/月，其与业主约定每月200万元的营业额为自然平衡点，以营业的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为200万元，其该月份应缴租金( )万元。

A.9 B.10 C.11 D.20

19、某宗物业的收益期限为18年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、10万元，从未来第6年到第18年每年的净收益将稳定在15万元左右，该类物业的报酬率为10%。试计算该宗物业的收益价格。

A.200.86 B.100.86 C.400.86 D.500.86

20、以下不属于风险的特征的是( )。

A、负面性 B、可确定性 C、不确定性 D、可测性

参考答案 DDBBB

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（责任编辑：vstara）

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