物业管理师

第1题 物业服务企业的性质与(　)的性质密切相关。

A.物业经营计划

B.物业资金管理工作

C.物业控制计划

D.物业经营管理工作

【正确答案】：D

第2题 企业财务活动中，(　)是资金运动的起点，是决定物业服务企业生存发展的重要环节。

A.资金筹集

B.资金运用

C.资金收回

D.资金分配

【正确答案】：A

第3题 下列选项中，(　)是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。

A.风险报酬率

B.安全利率

C.无风险报酬率

D.市场收益率

【正确答案】：A

第4题 物业管理投标文件除了按格式要求回答招标文件中的问题外，最主要的内容是(　)。

A.介绍物业管理要点和物业管理服务内容、服务形式和费用

B.介绍本物业服务企业以前管理过或正在管理的物业名称、地址、数量

C.分析住用人对此类物业及管理上的期望、要求等

D.介绍对改善物业环境的方法，提高管理服务水平的设想

【正确答案】：A

第5题 零售商业物业运作的相关理论中，比较符合购买日用商品和标准化商品的理论是(　)。

A.同类零售店聚集理论

B.中心地理论

C.需求的外部效应理论

D.供应的内部效应理论

【正确答案】：B

第6题 物业服务企业财务管理部门可以采用费用手册形式，对成本实行(　)。

A.定额控制

B.总额控制

C.差额控制

D.周期控制

【正确答案】：B

第7题 风险管理中，(　)的目的是为了对带来不同程度损失的风险采取不同的对策。

A.风险识别

B.风险评估

C.风险控制

D.风险调整

【正确答案】：B

第8题 在保险合同有效期间，一旦发生合同约定的保险事故，投保人就可以获得大大超过所支付的保险费的赔偿额，而如果在此期间无保险事故发生，则投保人将一无所获，说明保险合同是(　)。

A.射幸合同

B.双务有偿合同

C.附合合同

D.要式合同

【正确答案】：A

第9题 在财务服告分析中，采用(　)时，应注意进行对比的指标必须是同质的，在经济内容、计算方法、计算期以及企业类型、经营规模、财务规模和目标等方面具有可比性。

A.比率分析法

B.比较分析法

C.水平分析法

D.垂直分析法

【正确答案】：B

第10题 我国规定，保险期的起讫时间为生效日当天北京时间的零点开始，至规定终止日北京时间(　)时止。

A.6

B.12

C.18

D.24

【正确答案】：D

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（责任编辑：黑天鹅）

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