物业管理师

《物业管理基本制度与政策》

一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1.物业管理是由( )通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动。

A.物主 B.业主

C.建筑工程师 D.房产经理

2.物业管理的内容是( )。

A.对物业进行维修

B.对物业进行养护、管理

C.对相关区域卫生保洁

D.对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

3. ( )是物业管理市场化的集中体现。

A.市场竞争 B.商品、经营

C.双向选择和等价有偿 D.单向选择

4. ( ) 是物业管理的基础。

A.业主的住宅权 B.业主的财产权

C.物业管理者所得 D.物业管理服务

5. 对违反行政管理规定，又同时构成民事违约或侵权的行为，支持( )的原则。

A.强制逼迫赔偿 B.自行调节

C.道歉 D.损害赔偿优先

6.物业管理最主要的特点是( )。

A.社会化 B.专业化

C.市场化 D.城市化

7. 我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是( )。

A.《物业管理条例》

B.《全国优秀管理住宅小区标准》

C.《城市新建住宅小区管理办法》

D.《物业服务企业资质管理试行办法》

8.关于物业管理专业化特征说法正确的是 ( )。

A.有利于提高整个城市管理的程度

B.使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一

C.要求物业管理从业人员必须具备一定的职业资格

D.克服了旧体制下各自为政、多头管理等种种弊端

9.代表和维护全体业主共同利益的有效机制是( )。

A.管理规约制度 B.业主大会制度

C.业主委员会制度 D.物业管理制度

10.业主可以根据不同情况采用不同形式对物业进行管理，下列说法错误的是( )。

A.业主自已进行管理

B.业主将不同的服务内容委托不同的专业公司

C.业主选聘物业服务企业进行管理

D.业主和专业公司之间是利益关系

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（责任编辑：中大编辑）

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