物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理综合能力这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理综合能力模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

16.收益性物业管理中公共设施设备日常运作、维修及保养费，该项费用在物业经营费用中占较大比例，你知道具体分哪几项吗？

答：公共设施设备日常运作、维修及保养费主要包括：

1、维修与保养费；

2、室内装修费；

3、生活用水和污水排放费；

4、能源费；

5、康乐设施费；

6、杂项费。

17.保险费项目包括物业本身的保险，人工医疗保险和失业保险人员费用中占支出，你能列出收益性物业保险项目具体类型吗？

答：保险项目的类型：

1、火险；

2、火险附加险；

3、全损险；

4、锅炉险；

5、财产损毁责任保险；

6、租金损失保险。

18.对收益性物业房产税如何征缴，你知道具体规定吗？

答：房产税征收：对收益性物业来说，业主应缴纳房产税。我国城市房产税的征收分为租金征收和按房产原值征收两种情况，按年计征，分期缴纳。确定该项费用的预算以月为基础，每月留出来房产税供需要缴纳该税项时使用。

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