物业管理师

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注册物业管理师考试基本制度与政策练习

91、住房专项维修资金的使用，应当遵循（  ）的原则，任何单位和个人不得挪作它用。

A 公开透明

B 方便快捷

C 受益人和负担人相一致

D 资金使用最小

92、根据《物业管理条例》的规定，（   ）的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

A 住宅

B 住宅小区的非住宅

C 非住宅小区

D 住宅小区外与单幢住宅楼结构相连的非

93、依据《物权法》规定，下列关于业主大会的表决规则，表述正确的是（  ）

A 选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

B 选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

C 筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

D 筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

94、建筑物区分所有权是指（  ）

A 业主对专有部分的所有权

B 业主对建筑区划内的共有部分的共有权

C 业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权

D 业主对建筑物区划内的共有部分的所有权

95、业主对共有部分的共有权主要是指（   ）

A 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务；

B 建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公共设施的所有权归属

C 建筑区划内车位、车库的所有权归属

D 业主对共有部分的收益权的分配

96、现实物业管理中，下列哪些人具备业主身份（  ）：

A 房屋所有权证书持有人

B 待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人

C 待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

D 合法继承有房屋共有权证书的持有人

97、业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有（  ）：

A 遵守《物业管理条例》，分摊早期介入费用

B 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

C 按照国家有关规定交纳专项维修资金

D 按时交纳物业服务费用

98、《物权法》对于建筑物及其附属设施的管理说法正确的是（   ）

A 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理

B 建筑物及其附属设施的收益权属于建设单位

C 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督

D 对建设单位聘请的物业服务企业或者其它管理人，业主有权依法更换

99、依据《物权法》，应当经专有部分占建筑物的总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以生效的事项是（   ）

A 制定和修改业主大会议事规则

B 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 2012年物业管理师报名时间

C 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

D 改建、重建建筑物及其附属设施

100、业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，对于业主的诉讼权利，说法正确的是（   ）

A 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害业的业主可以请求人民法院予以撤销

B 除法律另有规定外，应当在知道权利被侵害之日起半年内向人民法院提出撤销的请求

C 对于建筑区域内任何任意弃置垃圾、排放污染物或者制造噪音、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等侵权行为，受到侵害的业主个人可以依据《民事诉讼法》等法律规定，向人民法院提起诉讼

D 共同受到侵害的业主，可以推选代表人，依据《民事诉讼法》等法律的规定，向人民法院提出诉讼

答案：

91ABC   92ABD   93AD   94ABC   95ABC

96AB      97BCD    98ACD    99CD   100AD

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