物业管理师

多项选题

1、下列关于业主大会的表决规则，表述正确的是：( AB )。

A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过

C、业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过

D、业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

2、现实物业管理中，具备业主身份的情况有：( ACD )。

A、房屋所有权证书持有人 B、待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人

C、房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属 D、房屋共有权证书持有人

3、下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：( BCD )。

A、及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告

B、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

C、按照国家有关规定交纳专项维修资金 D、按时交纳物业服务费用

4、业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由( BD )组成业主大会筹备组。

A、房地行政主管部门 B、业主代表 C、物业管理企业 D、建设单位

5、业主委员会应该及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是：( ACD )。

A、20%以上业主提议召开业主大会临时会议的 B、30%以上业主提议召开业主大会临时会议的

C、发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的 D、业主大会议事规则或者业主公约定的其他情况

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（责任编辑：何以笙箫默）

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