物业管理师

二、多项选择：

1、房地产投资的特性除位置固定性或不可移动性、寿命周期长，还包括( )等。

A、各异性B、消费性C、政策影响性

D、相互影响性E、专业依赖性

2、以下有关房地产直接投资和间接投资的表述，正确的有( )。

A、直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作

B、间接投资主要是将资金投入与房地产相关的证券市场

C、直接投资可分为开发投资和置业投资两种形式

D、开发投资者一般是从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值等方面的利益

E、间接投资者不直接参与房地产经营管理工作

3、房地产间接投资的具体形式包括( )。

A、置业投资B、购买房地产开发、投资企业的债券c、购买REITs

D、购买房地产开发、投资企业的股票E、购买MBS

4、关于房地产间接投资的下列表述.正确的有( )

A、从购买土地使用权开始B、从购置房地产开始c、以获取物业所有权或使用权为目的

D、将资金投入与房地产相关的证券市场的行为E、不需直接参与房地产经营管理工作

5、按资产投资的类型划分，房地产投资信托公司分为( )。

A、权益型B、抵押型c、质押型D、保证型E、混合型

6、房地产投资的优点有( )。

A、收益水平相对较高B、能够得到税收方面的好处

c、容易获得金融机构的支持D、能抵消通货膨胀的影响E、是种非流动性资产

7、房地产投资之弊在于( )。

A、流动性差B、投资数额巨大c、投资建设期长

D、投资回收期长E、需要专门的知识和经验

8、下列关于系统风险和个别风险的表述，正确的有( )。

A、系统风险是指市场供求风险

B、较之个别风险，系统风险不易判断和控制

c、或然损失风险属个别风险

D、周期风险属于个别风险E、持有期风险属于个别风险

9、投资者在进行房地产投资决策时，应( )。

A、根据项目风险大小确定相应的投资收益水平

B、根据风险管理的能力选择投资方向

C、根据风险周期变化的特点把握投资时机

D、避免机会成本

E、尽量选择政府鼓励的项目进行投资以降低政策风险

10、仅对市场内个别项目产生影响、可以由房地产投资者控制的个别风险包括( )。

A、购买力风险B、比较风险c、收益现金流风险

D、或然损失风险E、是境风险、持有期风险

ACDE ABCE BCDE cde ABE ABCD ABDE BE ABCE BcE

（责任编辑：中大编辑）