物业管理师

11、狭义的区位含义，包括某一具体投资项目所处的( )。

A、宏观位置B、中观、微观位置C、社会环境

D、竞争位置E、经济环境

12、避免政策风险的有效方法，包括选择( )的项目进行投资。

A、政府鼓励B、有收益保证

C、有税收优惠政策

D、国有资产参股项目

E、灰色区域项目

13、下列选项中，属于未来经营费用风险的有( )。

A、建筑物功能过时所带来的风险

B、建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用

C、未来不可预见的法律费用D、实际收益和预期收益的差异随着持有期延长而加大

E、资本价值随着收益率的变化而变化

14、房地产投资的风险主要体现在( )。

A、投入资金的安全性B、期望收益的可靠性

c、投资项目的变现性D、资产管理的复杂性

E、投资项目的复杂性

15、房地产市场的周期可以分为以下( )阶段。

A、雏形B、复苏与发展C、繁荣D、危机与衰退E、销匿

16、对房地产投资中“区位”含义的理解应包括( )。

A、地理位置B、在城市社会经济活动中的位置

c、在整体市场供求关系中的位置D、在未来城市发展建设中的位置

E、相对重要性不变的位置

17、居住物业的投资区位选择时要考虑的主要园素有( )

A、市政公用和公建配套设施的完备程度

B、公共交通便捷程度

C、环境因素D、居民人口与收入

E、政府控制环境污染的政策

18、选择写字楼物业投资区位时要考虑的主要因素有( )。

A、当地提供主要原材料的可能性

B、技术人才和劳动力供给的可能性

c、易接近性D、周围土地利用情况和环境

E、与其他商业设施接近的程度

19、零售物业的投资区位选择时要进行( )。

A、商业辐射区域分析B、消费者行为、偏好及购买能力分析

c、项目的易接近性或交通通达程度分析

D、竞争性物业的竞争条件分析

E、市政公用设施的完备程度分析

20、工业物业项目区位选择的特殊要求包括( )。

A、消费者行为、偏好及购买能力分析

B、交通运输能否方便地连接原材料供应地和产品销售市场

c、技术人才和劳动力供给的可能性

D、水、电等资源供给的充足程度

E、控制环境污染的政策 

AB ABC ABC ABCD BCD ABCD ABCD CDE ABCD BCDE

相关文章：

2013年物业管理师物业经营管理章节习题

2013年物业管理师考试物业经营管复习汇总

2013年全国物业管理师考试培训押题保过随报随学

更多关注：13年物业管理师报名 辅导资料  模拟试题 考前培训

（责任编辑：中大编辑）