物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试综合能力模拟指导

21、 国内生产总值(GDP)：是按市场价格计算的一个国家(或地区)所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果。国内生产总值有三种表现形态，即（    ）。

A、市场形态、收入形态、产品形态

B、价值形态、收入形态、产品形态

C、市场形态、价值形态、产品形态

D、市场形态、价值形态、收入形态

22、 CRM是营销管理的创新，实际的CRM分为三个层次（   ）这三个层次是层层递进的。

A、管理思想层、软件产品层、管理系统层

B、管理思想层、实际操作层、软件产品层

C、管理思想层、实际操作层、管理系统层

D、实际操作层、软件产品层、管理系统层

23、 物业保险的目的是（    ）。

A、利于善后工作、为了贯彻政府政策

B、分散意外损失、利于善后工作

C、分散意外损失、为了贯彻政府政策

D、分散意外损失、为了招投标

24、 在量测写字楼面积时有三个概念非常重要，即（    ）。

A、建筑面积、可出租面积、销售面积

B、建筑面积、销售面积、出租单元内建筑面积

C、可出租面积、销售面积、出租单元内建筑面积

D、建筑面积、可出租面积、出租单元内建筑面积

25、 按照管理层面的不同，零售商业物业的经营管理可以分为（    ）这两个层次。

A、策略与运行管理、现场管理

B、策略与运行管理、市场管理

C、市场管理、现场管理

D、市场管理 、零售管理

26、 如果NPV（    ） 0时，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。

A、大于等于

B、等于

C、小于

D、小于等于

27、 影响房地产市场发展的社会经济因素有（    ）。2012年物业管理师报名时间

A、社会因素、物价水平、经济因素

B、社会因素、经济因素、政策因素

C、社会因素、物价水平、政策因素

D、物价水平、经济因素、政策因素 

28、 我们要实现房地产市场的市场目标，房地产市场目标是指（    ）。

A、房地产市场总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定

B、房地产市场总量基本平衡、结构基本合理、投资大

C、房地产市场总量基本平衡、投资大、价格基本稳定

D、结构基本合理、投资大、价格基本稳定

29、 房屋租赁登记备案的一般程序为（    ）三步。

A、审查、代理、颁证

B、申请、代理、颁证

C、申请、审查、代理

D、申请、审查、颁证

30、 财务报告分析具有以下（    ）特征。

A、判断性、依耐性、经济性

B、拓展性、判断性、经济性

C、拓展性、判断性、依耐性

D、拓展性、依耐性、经济性

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