物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理实务这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理实务模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

1.物业管理招标的程序包括：1）编制招标文件2）成立招标领导小组3）发放招标文件4）公布招标公告或发出投标邀请书5）接受投标文件6）成立评标委员会7）投标申请人的资格预审8）开标、评标和中标（B）

A．1）-2）-4）-3）-6）-5）-7）-8）

B．2）-1）-4）-3）-7）-5）-6) -8)

C．1）-2）-3）-4）-5）-6）-7）-8）

D．2）-1）-4）-3）-6）-5）-7）-8）

2.前期物业服务合同，由（D）选聘物业服务企业并签订合同。

A．业主

B．业主大会

C．业主大会授权业主委员会

D．物业建设单位

3.管理规约由（C）制订。

A．物业建设单位

B．物业服务企业

C．业主大会

D．业主委员会

4.物业管理早期介入服务对象是（B）。

A．业主

B．物业建设单位

C．房地产行政主管部门

D．业主大会

5.前期物业管理包含物业入住阶段和（D）。

A．销售阶段

B．竣工验收阶段

C．建设阶段

D．物业承接查验阶段

6.前期物业管理阶段，物业管理机构更迭时管理工作的移交，原有物业管理机构向（C）移交。

A．业主委员会

B．业主大会

C．物业建设单位

D．新物业服务企业

7.在装饰装修活动中，擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门窗的，由（C）按法律法规的规定处罚。

A．房地产行政主管部门

B．建设行政主管部门

C．城市规划行政主管部门

D．物业服务企业

8.业主因故未能按时办理入住手续的，可按照（C）中规定的办法另行办理。

A．临时管理规约

B．业主手册

C．入住通知书

D．商品房买卖合同

9.《物业装饰装修管理协议》中物业服务企业约定收取的费用包括装饰装修管理服务费和（C）。

A．审批费

B．装饰装修保证金

C．垃圾清运费

D．施工现场管理费

10.房屋种类按房屋承重受力方式划分，不包括（B）。

A．墙承重结构

B．混合结构

C．构架式承重结构

D．筒体结构

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