物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试基本制度与政策练习

二、多项选择题（每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意。全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分）

1、物业管理的内容包括以下（  ）项。

A 对物业进行维修、养护、管理

B 环境卫生

C 秩序维护

D 供水、供热

2、物业管理的基本特征有（   ）。

A 社会化

B 多元化

C 专业化

D 市场化

3、我国改革开放前的城镇住宅制度的主要特征是：（   ）

A 住房投资由国家和国有企业统包

B 住房分配采取实物分配制度

C 住房分配采取货币分配制度

D 住房消费采取福利低租金和国家包修包养制度

4、居住消费本身包含众多的消费环节，大致可归纳为以下几类基本消费支出：（    ）

A 见谅消费支出

B 家族装饰装修、家具等消费支出

C 家庭子女医疗、教育的消费支出

D 房屋大、中修及设施设备改造以及物业管理消费支出

E 使用过程中的水、电、气、暖等方面的长期消费支出

5、《物业管理条例》颁布前的物业管理制度的主要特点：（  ）2012年注册物业管理师考试时间

A 配套性

B 借鉴性

C 针对性

D 过渡性

6、《物业管理条例》颁布后的物业管理制度建设的主要要特点：（   ）

A 配套性

B 借鉴性

C 针对性

D 过渡性

7、以下（    ）项国家法规政策是在《物业管理条例》出台之前颁布的：

A 《物业服务企业财务管理规定》

B 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》

C 《物业企业资质管理办法》

D 《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

E 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

8、《物业管理条例》在立法过程中主要遵循的几个基本原则是（   ）：

A 物业管理权利和财产权利相对应的原则

B 维护开发建设单位与物业公司的合法权益的原则

C 现实性与前瞻性有机结合的原则

D 从实际出发，实事求是的原则

9、前期物业管理包括的内容有（    ）：

A 前期物业服务合同、业主临时公约

B 前期物业管理招标投标

C 物业承接验收手续、物业资料的移交

D 物业管理用房、物业和保修责任

E 物业销售代理、产权证的办理

10、《物业管理条例》的颁布，是我国物业管理发展史上一件具有里程碑意义的大事，标志着我国物业管理制度进入了（   ）发展的新时期。

A 法制化

B 规范化

C 国际化

D 民主化

答案：

1ABC   2ACD   3ABD   4ABDE   5BCD

6ABC   7ABD   8ACD    9ABCD   10AB

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