物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试科目《物业经营管理》的出题重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试《物业经营管理》相关试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

多项选择

6.收益性物业价值的高低主要取决于以下因素()。

A.物业营运寿命的长短

B.物业租约的长短

C.未来净收益的大小

D.获得净收益期限的长短

E.获得净收益的可能性

7.关于投资价值与市场价值论述，正确的有()。

A.投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值

B.投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件

C.市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值

D.评估投资价值与评估市场价值的方法酢上是相同的，所不同的是假设前提

E.在某一时点，投资价值上惟一的

8.房地产市场的主要组成部分包括()。

A.参与房地产交换的当事者

B.房地产市场法律体系

C.房地产商品

D.房地产交易需求

E.交易组织机构

9.商品住宅需求的影响因素主要有()。

A.收入的变化B.政府的税收政策

C.国际市场住宅价格D.对未来的预期

E.政府的住房政策

10.按房屋租赁期限约定模式的不同，物业租赁可以划分为()。

A.不定期租赁B.定期租赁

C.自动延期租赁D.私人租赁

E.意愿租赁

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（责任编辑：何以笙箫默）

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