物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试综合能力模拟指导

31、 资金时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有（    ）。

A、投资利润率

B、通货膨胀率

C、风险因素

D、经营税金

32、 设备更新源于设备磨损，设备磨损是设备使用(或闲置)过程中发生的损耗，磨损分为（    ）。

A、有形磨损

B、第一类磨损

C、第二类磨损

D、无形磨损

33、 收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括住宅(特别是其中的公寓、影剧院、停车场、加油站和（    ）等。

A、旅馆

B、商店

C、餐馆

D、游乐场

E、写字楼

34、 物业价格与一般物品的价格，既有共同之处，又有不同的地方。共同之处是（    ）。

A、都是价格

B、都有波动

C、都是按质论价

D、价格等于价值

35、 影响房地产市场发展的社会因素，包括（    ）。2012年注册物业管理师考试时间

A、传统观念及消费心理、社会福利

B、人口数量及状态、家庭户数与规模

C、家庭收入水平及分布

D、家庭生命周期

36、 影响房地产市场转变的社会经济力量是（    ）。

A、金融业的发展、信息、通信技术水平的提高

B、生产和工作方式的转变

C、人文环境的变化

D、自然环境的变化

E、政治制度的变迁

37、 我们要实现房地产市场的市场目标，房地产市场目标是指（    ）。

A、房地产市场总量基本平衡

B、结构基本合理

C、投资大

D、价格基本稳定

38、 国内生产总值(GDP)：是按市场价格计算的一个国家(或地区)所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果。国内生产总值有三种表现形态，即（    ）。

A、市场形态

B、价值形态

C、收入形态

D、产品形态

39、 宏观调控房地产市场的手段包括（    ）。

A、土地供应

B、金融税收、价格政策

C、住房政策

D、招投标

40、 按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为（    ）。

A、定期租赁

B、自动延期租赁

C、意愿租赁

D、百分比租赁

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