物业管理师

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注册物业管理师考试物业管理实务讲义

三、通报

ABC集团物业管理有限公司文件

ABC物字[2005]18号

关于ABC花园可视对讲系统主板被拆事故的通报

各部门、管理处、分公司：

2005年10月中旬，ABc花园可视对讲系统6块主板被施工方以维修名义拆走并被施工方的供货商以经济纠纷名义扣留，造成ABC花园六栋楼的可视对讲系统瘫痪，直接影响了业主的正常生活秩序。经调查，此次事故的发生，主要是因为ABC花园管理处对业主的共用设备情况未作全面掌握，在施工方维修可视对讲系统过程中，安全防范意识薄弱，安全措施落实不到位造成的。为严格公司安全管理，强化责任落实，根据公司相关制度，经研究，决定对本次事故的相关责任人作如下处理：

第一，ABC花园管理处主任刘某某，对小区的安全工作管理不严，对小区对讲系统维修工作管理不力，负有领导责任，给予行政警告处分，并扣发当季(2005年第四季度)50%的奖金；

第二，机电班长张某，负责小区对讲系统管理，但安全防范意识薄弱，对可能发生的问题预见不足，工作分配不明晰，监管、控制不到位，负有直接的管理责任，给予通报批评一次，并扣发当季(2005年第四季度)50%的奖金；

第三，保安班长吴某负责小区安全工作，安全意识淡薄，思想麻痹大意，监管、控制不力，负有直接的安全责任，给予通报批评一次，并扣发当季(2005年第四季度)50%的奖金。

希望上述相关责任人认真吸取教训，切实增强安全防范意识和工作责任心，认真查找存在的问题，严格落实各项管理制度，有效防堵安全漏洞。希望公司各单位、全体员工，引以为戒，真正做到“管好自己的人，看好自己的门，办好自己的事”，防止类似事故的再一次发生。

ABC集团物业管理有限公司

2005年12月21日

主题词：责任事故通报

抄报：公司领导

行政部 2005年12月22日印发

 

四、报告

中共ABC集团物业管理有限公司总支部委员会文件

ABC物党字[2006]06号

关于ABC集团第二次党代会代表候选人推荐情况的报告

ABC集团有限公司党委：

经我司党总支部下属三个支部4月12日党员大会讨论，一致推荐汪某、伍某、陈某、秦某、刘某、李某、龙某和戴某等8位同志为ABc集团第二次党代会代表候选人。

特此报告。

ABC集团物业管理有限公司党总支部

2006年4月12日

主题词：候选人推荐报告

报送：中共ABC集团有限公司委员会

ABC物业行政部 2006年4月13日

 

五、请示

ABC集团物业管理有限公司文件

ABC长分字[2006]06号

长沙分公司关于设立综合部和品质部的请示

ABC集团物业管理有限公司：

近几年来，长沙分公司业务快速发展，经营规模不断扩大。为加强管理，拟增设综合部和品质部(其职能见附件)。

妥否，请批示。

ABC集团物业管理有限公司长沙分公司

2006年3月28日

六、批复

ABC集团物业管理有限公司文件

ABC物业人[2006]37号

《长沙分公司关于设立综合部和品质部的请示》的批复

长沙分公司：

《长沙分公司关于设立综合部和品质部的请示》收悉，经研究，批复如下：

同意设立综合部和品质部。

附：《长沙分公司组织架构图和部门职能》。

ABC集团(深圳)物业管理有限公司

2006年4月16日

主题词：机构设置批复

发文范围：公司领导、各部室

行政部：印发 2006年4月17日

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