物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

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41、 据此可知，物业管理成本由以下（    ）部分构成。

A、营业成本

B、建造费用

C、设计费用

D、期间费用或经营管理费用

42、 按照成本计算依据的不同，可以有以下（    ）一些成本的划分(并非成本构成项目)。

A、目标成本

B、定额成本

C、计划成本

D、实际成本

E、机会成本

43、 有效的成本控制都应遵循以下（    ）一些原则。

A．全面控制原则

B．讲求经济效益原则

C．责权利相结合原则

D．例外管理原则

44、 前期物业服务合同具有以下特征（    ）。

A、前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订

B、前期物业服务合同具有过渡性

C、前期物业服务合同是劳务合同

D、前期物业服务合同是要式合同

45、 一般来说，风险成本包括以下（    ）内容。2012年注册物业管理师考试时间

A、防范、分散或转移风险的费用

B、风险所带来的损失及处理费用

C、风险的预测费

D、风险的社会成本

46、 为了经济有效地控制和降低风险，就必须针对不同性质的风险采取不同的手段或措施。这些手段措施包括（    ）。

A、回避

B、自担或保留

C、预防与抑制

D、转移

47、 保险的一般原则是（    ）。

A、诚信原则

B、可保利益的原则

C、近因原则

D、比例分摊原则

48、 资金动态形式则可以分为（    ）三种类型。

A、经营性现金流动

B、投资性现金流动

C、固定资产

D、筹资性现金流动

49、 写字楼物业管理常规目标集（    ）三位一体，互相渗透。

A、经营目标

B、管理目标

C、成本目标

D、服务目标

50、 写字楼物业管理的工作内容，包括（    ）。

A、制定管理计划、物业市场营销

B、制定租金收取办法、物业维修养护

C、安全保卫

D、协调业主与租户的关系、组织与控制

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