物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试物业管理实务讲义

第三节　共用设施设备的运行管理

一、制订合理的运行计划

根据设施设备和物业的实际情况所制订的合理使用计划，应包括开关机时间、维护保养时间、使用的条件和要求等方面的内容，如电梯的运行时间、台数和停靠楼层，中央空调机组的开关机时间和制冷量、供应范围和温度，路灯或喷泉的开关时间等。这些内容会根据具体物业的实际情况和季节、环境等因素的变化而有所区别，以满足安全、使用、维护和经济运行方面的需要。

二、配备合格的运行管理人员

物业管理企业应根据设施设备的技术要求和复杂程度，配备相应工种的操作者，并根据设备性能、使用范围和工作条件安排相应的工作量，确保设施设备的正常运行和操作人员的安全。

必须采取多种形式，对职工进行多层次的培训，培训内容包括技术教育、安全教育和管理业务教育等，目的是帮助职工熟悉设施设备的构造和性能。操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备。供配电、电梯、锅炉运行等特殊工种还须经政府主管部门组织考核发证后凭证上岗。

三、提供良好的工作环境

工作运行环境不但与设施设备的正常运转，减少故障，延长使用寿命有关，2012年注册物业管理师报考条件而且对操作者的情绪也有重大影响。为此，应安装必要的防腐蚀、防潮、防尘、防震装置，配备必要的测量、保险、安全用仪器装置，还应有良好的照明和通风设备等。

四、建立健全必要的规章制度

(1)实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责。

(2)对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度。

(3)操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程。

相关文章：

2012年注册物业管理师考试物业管理实务讲义71-80

2012年注册物业管理师考试物业经营管理复习指导

更多关注：物业管理师成绩查询   报考条件  模拟试题

（责任编辑：）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页