物业管理师

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注册物业管理师考试基本制度与政策练习

51、业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由（   ）组成业主大会筹备组。

A 街道办、乡镇人民政府

B 业主代表

C 业主委员会

D 建设单位

52、下列哪些属于筹备业主大会的主要工作？（  ）

A 业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。

B 公告《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）的同时，应当将业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式同时公告。

C 确认业主身份

D 确认业主在首次业主大会会议上的投票权

53、下列哪些属于业主大会的职责？（  ）

A 审查物业管理企业

B 制定、修改管理规约和业主大会议事规则

C 制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

D 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

54、业主委员会如果有（  ）情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格。

A 侵害他人合法权益的

B 拒不履行业主义务的

C 因其他原因不宜担任业主委员会委员的

D 不履行委员职责的

55、业主委员会如果有（  ）情形之一的，业主委员会委员资格自行终止

A 利用委员资格谋取私利的

B 拒不履行业主义务的

C 因物业转让、灭失等原因不再是业主的

D 有犯罪行为

56、业主大会或者业主委员会依据法定程序做出的决定，对全体业主具有约束力的前提条件是（  ）2012年注册物业管理师考试报名

A 必须是依法设立的业主大会、业主委员会做出的决定

B 业主大会、业主委员会是依据法定程序做出的决定

C 符合法律、法规及规章，不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益的决定

D 获得行业主管认可的决定

57、根据《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，业主的投票权数由（  ）确定。

A 建筑面积

B 业主人数

C 使用面积

D 住宅套数

58、根据《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，业主大会应履行的职责有：（  ）

A 制定、修改管理规约和业主大会议事规则

B 选聘、解聘物业服务企业

C 筹集和使用专项维修资金

D 制定物业服务内容，标准以及物业服务收费方案

59、根据《物业管理条例》的规定，业主委员会委员应当由热心公益事业、（  ）担任。

A 责任心强

B 且有一定组织能力的

C 业主

D 业主或使用人

60、根据《物业管理条例》的规定，管理规约应当对有关（   ）等事项依法作出约定。

A 物业的使用、维护、管理

B 业主与物业服务企业的共同利益

C 业主应当履行的义务

D 违反规约应当承担的责任

答案：

51ABD   52ACD    53BD   54ABCD   55BCD

56ABC   57AB      58ABCD   59ABC   60ACD

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