根据报名参加中大网校物业管理师考试培训学员在复习过程中遇到的问题以及网校名师的讲解，本站特别做了整理，以方便大家更好的备考2012年物业管理师考试。以下问题出处物业管理师考试物业管理实务[考点串讲班]。
物业管理实务(考点串讲班) 的第1课时
第一章 物业管理企业
掌握的知识点：
1、物业管理企业的工商注册登记
物业管理企业和其他任何企业公司一样，设立前必须到工商行政管理部门进行登记，在领取营业执照后，方可开业。
(1)物业服务企业的工商登记相关内容
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项目 |
内容 |
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企业名称的预先审核 |
物业管理企业可结合行业特点，根据所管理的物业的名称、地域、公司发起人等取名，但在取名时，必须符合《公司法》的有关规定。根据公司登记管理的有关规定，物业服务企业当由全体股东或发起人制定的代表或委托的代理人申请企业名称的预先核准，经工商行政管理部门批准后，获得《企业名称预先核准通知书》 |
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公司地址 |
物业管理企业应以其主要的办事机构所在地作为公司地址 |
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注册资本 |
《公司法》规定，科技开发、咨询、服务性有限责任公司最低限额的注册资本为10万元，物业管理企业作为服务性企业应符合此规定。同时，考虑到企业注册后即应办理物业管理企业资质证书，因此注册资本还应符合各资质等级注册资本的规定要求。 |
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股东人数和法定代表人 |
在设立物业管理企业时，股东人数必须符合法定条件。 |
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公司人员 |
物业管理企业的人数和从业资格应符合相关法规要求。 |
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公司章程 （章程主要内容不需要花费大量时间去记忆） |
物业管理企业章程是明确企业宗旨、性质、资金、业务、经营规模、组织架构以及利益分配、债权债务、内部管理等内容的书面文件，是设立企业的最重要的基础条件之一。 |
例1：根据《公司法》的规定，服务性有限责任公司最低限额的注册资本为( c )万元。
a 3 b 5 c 10 d 20
学员提问：《公司法》经2006年修改后，对公司注册资本的最低限额进行了修改，即有限公司3万元，一人有限公司是10万元，股份有限公司300万元，且不再区分科技开发、咨询、服务等公司性质，《物业管理实务》参考教材第一章第二节关于物业管理企业的最低注册资本为10万元的提法，是错的，应该与修改后的公司法规定一致!
名师答疑：我们使用的教材是2011级的，对于公司法内容最新修订的问题，不是我们讨论的问题，建议复习的时候以教材为主，因为命题是以教材为主的。
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