物业管理师

11物业管理投标过程中，来自于投标人的风险主要是(　)。

A. 因物业延迟交付而造成项目无法正常进行

B. 窃取他人的投标资料和商业秘密

C. 采取低成本、行贿等不正当的竞争手段

D. 项目负责人现场答辩出现失误

参考答案: D

12当发生火警时，属于正确处理措施的有(　)。

A. 清理通道，准备迎接消防车入场

B. 事后检查，并通过多种宣传方式，使业主自觉遵守社会公德

C. 及时封锁现场，直到有关方面到达为止

D. 立即组织现场人员疏散

E. 确认起火位置、范围和程度

参考答案: A,C,D,E

13 下列收入中，不计征物业服务企业营业税的是(　)。

A. 从事代理业务取得的手续费收入

B. 代收的房租收入

C. 代收的专项维修资金

D. 代收的燃气费

E. 代收的水费和电费

参考答案: B,C,D,E

14 在物业管理区域内动火前的要求包括(　)。

A. 凡盛装过受热膨胀有爆炸危险的气体的容器和管道不能动火

B. 在高空进行焊接或切割作业，须由消防主管领导会同消防管理负责人会审，无异议才能动火

C. 凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道，未排除残存油质的不能动火

D. 防火、灭火设施不落实，不能动火

E. 施工附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施的，不能动火

参考答案: A,C,D,E

15 当物业管理服务过程中发生电梯故障时，正确的处理措施有(　)。

A. 事后应检查，并通过多种宣传方式，使业主提高安全意识

B. 立即通知电梯专业人员到达现场救助被困者

C. 督促电梯维保单位全面检查，消除隐患

D. 消防监控室应仔细观察电梯内情况，通过对讲系统询问被困者并予以安慰

E. 将此次电梯事故详细记录备案

参考答案: B,C,D,E

相关文章：

2014年物业管理师考试物业管理实务测试题汇总一

2014年物业管理师管理实务备考题汇总

关注：2013年物业管理师证书领取  零基础通关  物业管理师报考条件

（责任编辑：vstara）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页