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第二节 物业管理档案的收集与整理
物业管理档案的收集整理一般是按照物业管理的流程分类进行的，通常包括物业承接查验期档案、物业入住期档案和物业日常管理期档案等的收集整理。
一、物业承接查验期档案的收集与整理
(一)物业承接查验期物业管理档案收集的特点
物业承接查验期的档案收集内容主要是被承接查验物业及其附属设施设备的权属、技术和验收文件，一般称为物业基础资料档案。这类档案收集的特点是：
1．收集期间较集中，一般集中在物业承接查验阶段，并与承接查验同步进行；2012年物业管理师报名时间
2．档案收集的技术要求高，涉及面广，对物业管理公司的技术力量是一个重要的考验，收集处理不全或遗漏，会对今后的物业管理工作造成长远的影响。例如，建筑的验收涉及土建设计、施工等方面，中央空调、电梯等附属设施设备涉及机械制造、制冷、电机、微电子和电脑等各个技术领域，对相关技术人才和管理人才的要求较高。
(二)物业承接查验期物业管理档案收集的范围
物业承接查验期的档案收集范围较为明确，主要是权属资料档案、技术资料档案和验收文件档案，档案收集的索取对象较单一，主要是建设单位。承接查验期所需收集资料档案的主要内容可参见表12-1。
物业移交资料一览表
表12-1
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分类
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资料目录
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移交方
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备注
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产权资料
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项目批准文件
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建设单位
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用地批准文件
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建设单位
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建筑开工有关资料
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建设单位
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丈量报告
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建设单位
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（责任编辑：）
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