物业管理师

多项选择

1、房屋权属证书有( )

A.房屋所有权证

B.房屋共有权证

C.房屋他项权证

D.房屋登记证

E.房屋买卖合同

答案：A,B,C,

解析：共有三种

2、不得设定房地产抵押权的情况为( )

A.没被查封的房地产

B.没被扣押的房地产

C.用于教育的房地产

D.用于医疗的房地产

E.权属有争议的房地产

答案：C,D,E,

解析：共包括6个方面。还包括：用于市政等公共福利事业的房地产;列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;已依法公告列入拆迁范围的房地产;被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;依法不得抵押的其他房地产。

3、禁止租赁的房屋类型包括( )

A.符合安全标准的

B.权属无争议的

C.未依法取得房屋所有权证的房屋

D.共有房屋未取得共有人同意的房屋

E.属于违法建筑的房屋

答案：C,D,E,

解析：共有9种情形。

4、房屋租赁合同条款为( )

A.当事人姓名或住所

B.租赁用途

C.租赁期限

D.转租约定

E.不可变更合同

答案：A,B,C,D,

解析：共10个方面，还包括：房屋坐落、面积、装修及设施状况;租金及交付方式;房屋修缮责任;变更和解除合同的条件;违约责任;当事人约定的其他条款。

5、下列选项内容为商品房销售程序的是( )

A.商品房销售应当明示的相关文件

B.预订商品房应正确处理预订费用

C.商品房销售价格与计价方式

D.销售代理原则

E.房屋交付时间

答案：A,B,C,D,

解析：共有6个程序，还包括：商品房交付;协助购房人办理产权证书

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（责任编辑：中大编辑）