物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试基本制度与政策练习

二、多项选择题：

1、下列关于业主大会的表决规则，表述正确的是：（  AB  ）。

A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过

C、业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过

D、业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

2、现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（  ACD  ）。

A、房屋所有权证书持有人

B、待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人

C、房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属

D、房屋共有权证书持有人

3、下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：（  BCD  ）。

A、及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告

B、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

C、按照国家有关规定交纳专项维修资金

D、按时交纳物业服务费用

4、业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由（  BD  ）组成业主大会筹备组。

A、房地行政主管部门

B、业主代表

C、物业管理企业

D、建设单位

5、业主委员会应该及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是：（  ACD  ）。2012年注册物业管理师报名时间

A、20%以上业主提议召开业主大会临时会议的

B、30%以上业主提议召开业主大会临时会议的

C、发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的

D、业主大会议事规则或者业主公约定的其他情况

6、下列各项哪些是业主委员会的职责？（  ABD  ）

A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B、监督业主公约的实施

C、业主委员会赋予的其他职责

D、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

7、下列哪些可作为业主委员会委员的资格终止条件：（  ABC  ）。

A、因物业转让、灭失等原因不再是业主的

B、其他原因不宜再担任业主委员会委员的

C、以书面形式向业主大会提出辞呈的

D、因疾病等原因使身体素质逐年下降的

8、物业管理区域的划分应当考虑物业的（  ABD  ）等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

A、公用设施设备

B、建筑物规模

C、建设单位的要求

D、社区建设

9、下列哪些属于前期物业管理项目招标的规则？（  ABC  ）

A、不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人

B、不得对潜在投标人实行歧视待遇

C、不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求

D、对潜在投标人必须实行内外有别的原则

10、投标文件除了要有投标函外，还应当包括以下哪些内容？（  ACD  ）

A、投标报价

B、物业管理岗位制度

C、物业管理方案

D、招标文件要求提供的其他材料

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