物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试基本制度与政策练习

31、住房专项维修资金的使用，应当遵循（  ACD  ）的原则，任何单位和个人不得挪作它用

A、公开透明

B、资金使用量小

C、受益人和负担人相一致

D、方便快捷

32、下列属于禁止从住宅专项维修资金中列支的费用有：（  ABC  ）。

A、依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

B、依法应由相磋单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

C、人为抽坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用

D、根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

33、物业管理企业挪用住房专项维修资金的法律责任有：（  AC  ）。

A、由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门追回挪用的住房专项维修资金，没收违法所得

B、可以并处挪用金额3倍以下的罚款

C、构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任

D、情节严重的，应由颁发资质证书的部门吊销其营业执照

34、同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府的（  B  ）指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

A、公安部门

B、房地产行政主管部门

C、城管部门

D、居民委员会

35、根据《物业管理条例》的规定，业主在首资业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的（  BD  ）等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

A、业主人数

B、建筑面积

C、使用面积

D、住宅套数

36、根据《物业管理条例》的规定，业主大会应履行的职责有：（  ABC  ）。2012年物业管理师考试时间

A、制定、修改业主公约和业主大会议事规则

B、选聘、解聘物业管理企业

C、决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施

D、维护业主投资权益，及时组织各种维权活动

37、根据《物业管理条例》的规定，业主委员会委员应当由热心公益事业、（  ABD  ）担任。

A、责任心强

B、具有一定组织能力的

C、业主或使用人

D、业主

38、根据《物业管理条例》的规定，业主公约应当对有关（  ABD  ）等事项依法作出约定。

A、物业的使用、维护、管理

B、业主与物业管理企业的共同利益

C、业主应当履行的义务

D、违反公约应当承担的责任

39、根据《物业管理条例》的规定，业主大会议事规则应当就（  ABC  ）等事项作出约定。

A、业主大会的议事方式、表决程序

B、业主投票权确定办法

C、业主委员会的组成和委员任期

D、委员会委员的权利和义务

40、根据《物业管理条例》的规定，业主大会、业主委员会应当依法履行职责（  AC  ）。

A、不得作出与物业管理无关的决定

B、不得从事与设施设备管理无关的活动

C、不得从事与物业管理无关的活动

D、不得作出与业主委员会无关的决定

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