物业管理师

根据报名参加中大网校物业管理师考试培训学员在复习过程中遇到的问题以及网校名师的讲解，本站特别做了整理，以方便大家更好的备考2012年物业管理师考试。以下问题出处物业管理师考试物业管理实务[应试点题班]。

物业管理实务(应试点题班) 的第1课时

21.物业管理企业主营业务收入不包括 (c)

a 物业管理收入 b 物业经营收入c 物业代公共事业收费获得手续费 d 物业大修收入

22.在机构上一般都设有财务部或专职会计和出纳员，物业管理企业对其财务权限给予一定的限制，这种财务管理方式是( a )

a 独立核算 b 非独立核算 c 酬金制 d 包干制

23.对于专项维修资金的管理，下列说法不正确的是( d )

a 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

b业主大会成立后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施

c在物业管理企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续

d在业主转让房屋所有权时，结余维修资金应退还给业主

24.以下不属于物业服务记录档案的收集范围的是(c)

a 会所服务记录 b 服务于投诉管理记录 c 设施设备维修记录d 小区增值服务记录

25.国家住建部对服务企业信用档案系统建设部的要求，以下表述错误的是(c)

a 扩大物业服务企业信用档案的覆盖面

b 统一系统数据平台，保证信息传递畅通、资源共享

c 物业服务企业信用档案记录信息每年至少更新3次

d 各级物业管理主管部门要提高认识，加强领导，积极组织、指导和推动物业服务企业信用档案系统的建设工作

学员提问：第24题的答案在书上第几页

名师答疑：您好，本题答案对应教材182页的内容。

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（责任编辑：何以笙箫默）

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