物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试基本制度与政策练习

61、物业保修责任是指（   ）有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。

A 建设单位

B 物业服务企业

C 项目施工单位

D 供货商

62、根据《物业管理条例》第四十七条的规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的（   ）工作。

A 社会治安

B 财产保管

C 安全防范

D 车辆保管

63、根据《物业管理条例》的规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，（  ）应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

A 物业服务企业

B 业主委员会

C 建设单位

D 责任人

64、只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由（   ）共同履行业主大会、业主委员会职责。

A 业主

B 物业管理企业

C 居民委员会

D 街道委员会

65、业主委员会的每次会议均应当作好（   ），由主持会议的委员签字后存档。2012年注册物业管理师报名时间

A 口头记录

B 电脑记录

C 书面记录

D 音频记录

66、用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备，由（   ）承担维修责任。

A 物业服务企业

B 房地产开发企业

C 用户

D 业主委员会

67、物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（   ）两个方面。

A 物业管理区域环境验收

B 房屋安全验收

C 物业项目质量验收

D 项目图纸资料验收

68、物业保修责任是指（   ）有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。

A 建设单位

B 物业管理企业

C 项目施工单位

D 主要厂家

69、在物业管理招投标程序中，招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当地招标文件要求提交投标文件截止时间至少（   ）日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。

A 15

B 20

C 30

D 60

70、评标委员会的专家成员，由招标人从房地产行政主管部门建立的专家名册中采取（   ）的方式确定。

A 随机抽取

B 直接指定

C 轮流派出

D 领导推荐

答案：

61A  62C   63D   64A   65C

66C   67A   68A   69A   70A

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