物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试物业管理实务模拟练习

11．根据物业管理服务的方式可以将物业管理招标分为：（       ）

A. 公开招标和邀请招标

B. 全权管理项目招标和顾问项目招标

C  整体物业管理项目招标和单项服务项目招标.

D. 全方位服务型管理和顾问服务型管理

12.公开招标的主要特点是招标人以公开的方式邀请(       )的法人组织参与投标，招标程序和中标结果公开，评选条件及程序是预先设定的，且不允许在程序启动后单方面变更。

A 确定

B 3-5家

C 符合要求

D不确定

13.合同是当事人之间意思表示一致的结果。合同的订立，必须经过(  C    )两个阶段。

A、邀请要约、承诺

B、要约、反要约

C、要约、承诺

D、邀请要约、反要约

14．《中华人民共和国合同法》第十二条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”其中的其他形式主要指行为合同形式，也就是通常人们所说的(      )合同。

A、书面合同

B、口头合同

C、事实合同

D、其他合同

15．下面哪项不属于前期物业服务合同内容(     )：

A、共用部位的承接验收内容

B、共用设施设备的承接验收标准

C、业主自用部位的承接验收

D、共用部位、共用设施设备的承接验收

16.(      )是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要，引入的物业管理的咨询活动。2012年注册物业管理师考试时间

A、前期管理

B、早期介入

C、物业管理咨询

D、项目的可行性研究

17.下列哪个阶段不属于早期介入阶段(      )：

A、规划设计阶段

B、建设阶段

C、销售阶段

D、物业承接查验阶段

18.早期介入服务的对象是(      )，并根据双方约定支付早期介入服务费用。

A 施工单位

B 建设单位

C 业主大会

D 业主委员会

19.物业服务企业对新接管物业项目的共用部位、共用设施设备进行的接管验收通常称为（   ）。

A、前期管理

B、物业的承接查验

C、早期介入

D、工程项目的竣工验收

20.(      )是通过启用设施或设备来直接检验被查验对象的安装质量和使用功能，以直观地了解其符合性、舒适性、安全性等。

A、检测查验

B、使用查验

C、试验查验

D、观感查验

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