物业管理师

第51题 对高档公寓的物业服务收费管理一般实行(　)。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.政府定价与市场调节价相结合

【正确答案】：

C

第52题 由于房地产开发企业的原因，商品房预购人未能在房屋交付使用之日起(　)日内取得房屋权属证书的，除房地产开发企业和承购人有特殊约定外，房地产开发企业应当承担违约责任。

A.20

B.30

C.60

D.90

【正确答案】：

C

第53题 建筑物及其附属设施的维修资金，属于(　)共有。

A.物业管理企业

B.业主

C.居民委员会

D.业主委员会

【正确答案】：

B

第54题 下列关于公有住宅出售后的使用与管理的表述，不正确的是(　)。

A.住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备

B.接受房屋所在地人民政府房地产行政主管部门的指导、监督和管理

C.不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备

D.住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当由专门的负责人保管

【正确答案】：

D

第55题 按照(　)划分的标准，物业管理属于第三产业。

A.社会产业组织

B.社会产业部门

C.社会产业性质

D.社会产业目的

【正确答案】：

B

第56题 对于业主的共同利益，由业主在(　)的基础上自行平衡。

A.民主谈判

B.民主协调

C.民主管理

D.民主协商

【正确答案】：

D

第57题 物业服务合同的标的是物业服务企业提供的(　)物业服务。

A.持续性

B.公共性

C.即时性

D.长期性

【正确答案】：

B

第58题 物业的名称应当以(　)审定的名称为准。

A.当地政府主管部门

B.区域政府主管部门

C.政府主管部门

D.城市规划部门

【正确答案】：

A

第59题 物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是平等的(　)法律关系。

A.民事

B.刑事

C.行政

D.合同

【正确答案】：

A

第60题 物业管理的专业化，指的是由物业服务企业通过(　)签订的。

A.合同或协议

B.合同和契约

C.合同和协议

D.合同或契约

【正确答案】：

D

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