物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理实务这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理实务辅导资料，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

1、 业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开（ C ）日前以书面形式在物业管理区域内公告。

A、7

B、10

C、15

D、20

2、 业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权（ B ）以上通过

A、1/2

B、2/3

C、3/4

D、4/5

3、 经业主委员会或者（ B ）％以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。

A、15

B、20

C、30

D、50

4、 订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于（ A）。

A、业主大会

B、业主委员会

C、业主管委会

D、业主公约

5、 物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为（ A ）。

A、前期物业管理招标投标

B、物业管理招标投标

C、后期物业管理招标投标

6、 按照《公司法》规定，物业管理企业为有限责任公司的，注册资本不得低于（ C ）万元。

A、2

B、5

C、10

D、15

7、 物业管理师资格注册有效期为（ A ）年。

A、1

B、2

C、3

D、5

8、 业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以（ A ）在物业管理区域内公告

A、 书面形式

B、 口头形式

C、 通知形式

D、 默认形式

9、 业主公约的效力范围包括（ B ）。

A、全体业主

B、物业使用人

C、物业的继受人

D、以上都是

10、 《条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，下面表述不正确的是（ C ）。

A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业

B、不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业

C、投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业

D、对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业

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