物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

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11、 更加清晰的划分是按照增量存量的方式，将土地划分为一级土地市场和二级土地市场，将房屋划分为一级房屋市场和二级房屋市场，二级房屋市场是指（    ）。

A、增量市场

B、一手房市场

C、二手房市场

D、新建商品房租售市场

12、 我国目前的各类房地产价格指数，通常基于（    ）。

A、市场价格

B、供给价格

C、需求价格

D、平均价格

13、 在租赁市场活跃时，业主通常选择（    ）模式。

A、包租转租模式

B、出租代理模式

C、委托管理模式

D、自行管理模式

14、 物业管理也具有周期性，即它会经历从（    ）、“衰退”甚至“消亡”的生命历程。

A、起步、成长、成熟

B、复苏、成熟

C、起步、成长

D、复苏、起步、成长

15、 招标文件通常包括《招标公告》、《招标书》、《投标须知》、《投标书编制要求》等，标底是由（    ）确定的。

A、招标单位

B、投标单位

C、银行

D、主管部门

16、 可持续发展由其内部具有严格逻辑关系的“五大支持系统”所组成。这五大系统分别是（    ）。

A、投资支持系统；发展支持系统；环境支持系统；管理支持系统；智力支持系统2012年注册物业管理师考试时间

B、生存支持系统；管理支持系统；环境支持系统；项目投资支持系统；智力支持系统

C、生存支持系统；发展支持系统；环境支持系统；社会支持系统；智力支持系统

D、生存支持系统；发展支持系统；长期投资支持系统；社会支持系统；智力支持系统

17、 房地产直接投资包括（      ）

A、房地产开发投资、房地产企业债券投资

B、房地产开发投资、房地产企业股票投资

C、房地产开发投资、房地产置业投资

D、房地产置业投资、房地产企业股票投资

18、 房地产置业投资，包括房地产(    )两部分.

A、购置投资、流动资金投入

B、购置投资、工程建造投资

C、流动资金投入、工程建造投资

D、流动资金投入、物业管理投资

19、 在项目财务评价中，动态投资回收期(Pb)与基准回收期(Pc)相比较，如果Pb（    ）Pc，则开发项目在财务上就是可以接受的。

A、大于等于

B、大于

C、小于等于

D、无关系

20、 下面三个非价格因素（    ）对房地产市场供给数量有影响。

A、房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府政策的变化

B、房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、开发商对未来的预期

C、房地产中介对未来的预期、政府政策的变化、开发商对未来的预期

D、房地产开发成本、政府政策的变化、开发商对未来的预期

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