物业管理师

131、 作为第一部全国性的物业管理法规，《物业管理条例》立法宗旨为（ ）。

A、提高物业服务质量

B、规范物业管理活动

C、维护业主的合法权益

D、维护当事人合法权益

E、改善人民群众的生活和工作环境

132、 物业管理在社会经济中的地位与作用表现在（ ）。

A、有利促进经济增长

B、利于提高人民文化素质

C、有利于增加就业

D、有利于维护社区稳定

E、有利于推动房地产业的良性发展

133、 （ ）是物业管理市场化的集中体现。

A、管理有序 62

B、自负盈亏

C、等价有偿

D、双向选择

E、自由竞争

134、 《物业管理条例》颁布后这一阶段的物业管理政策法规主要特点是（ ）。

A、配套性

B、过渡性

C、借鉴性

D、经验性

E、操作性

135、 《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循以下（ ）基本原则。

A、物业管理权利和财产权利相对应的原则

B、维护全体业主合法权益的原则

C、现实性与前瞻性有机结合的原则

D、从实际出发，实事求是的原则

E、业主与管理企业之间平等的原则

136、 《物业管理条例》的法律责任有以下（ ）特点。

A、物业管理权利和财产权利相对应的原则

B、行政责任、民事责任并存

C、凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则

D、体现了业主自我管理、自我监督的原则

E、从实际出发，实事求是的原则

137、 《物业管理条例》规定：“物业服务收费应当遵循（ ）原则。

A、合理原则

B、公开原则

C、费用与服务水平相适应的原则

D、公平原则

E、以上都正确

138、 前期物业服务合同的特征是（ ）。

A、前期物业服务合同具有过渡性。

B、前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订。

C、前期物业服务合同是要式合同。

D、前期物业服务合同具有连续性。

E、前期物业服务合同具有长期性。

139、 下列属于业主在《物业管理条例》中规定享有的在物业管理中的权力是（ ）

A、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务

B、参加业主大会会议，行使投票权

C、选举业主委员会委员，并享有被选举权

D、参与业主委员会的工作

E、监督物业管理企业履行物业服务合同

140、 下列不属于业主委员会职责的是（ ）。

A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B、选聘或解聘物业管理企业

C、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同 63

D、监督业主公约的实施

E、决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

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