物业管理师

《物业经营管理》是2013年物业管理师考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了2013年物业管理师考试《物业经营管理》测试题，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

31、将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的是( )。

A 全体业主对物业共有部分共同承担着维修责任

B 业主的自主选择权必须依法得到保护

C 强调物业物业活动必须纳入市场秩序

D 业主与物业服务企业之间所承担的违约责任，必须在物业服务合同中作出明确约定

E 强调业主在市场活动中的自主权

32、《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法规定的原则下，突出了( )立法理念。

A 发展为重 B 平衡利益 C 保护弱者 D 实事求是

E 强调业主利益

33、《物业服务收费管理办法》对( )做出了具体规定。

A 物业服务收费项目 B 物业服务的定价形式

C 物业服务的收费形式 D 物业服务的费用构成

E 相关主体的权利义务以及监管措施

34、物业服务合同除应当具备的八大内容外，还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款，如( )。

A 约定合同生效的条件 B 解除合同的损失赔偿

C 物业服务质量 D 免责条款约定

E 专项维修资金的管理与使用

35、《物业管理条例》要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料有( )。

A 竣工验收资料 B 技术资料

C 物业使用保证文件 D 物业的规划、建设的有关资料

E 物业收益报表

36、住宅专项维修资金的使用，应当遵循( )原则，任何单位和个人不得挪作他用。

A 广泛性 B 方便快捷 C 福利性 D 公开透明

E 受益人和负担人相一致

37、修建性详细规划的主要内容包括( )。

A 建设条件分析及综合技术论证 B 规划部门审定的设计方案

C 道路、绿化、工程管线规划设计 D 竖向规划设计

E 工程量估算和投资效益分析

38、办理工程竣工验收应当提交的文件有( )。

A 工程竣工验收备案表

B 验资证明

C 法律法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用的文件

D 企业章程

E需提供的其他文件 法规、规章规定

39、业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以( )。

A 直接占有、使用，实现居住或者经营的目的

B 依法出租;获得收益

C 出借，解决亲朋好友居住之难

D 在自己的专有部分上依法设定负担

E 将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分

40、核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的( )或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。

A 月度财务会计报告 B 年度财务会计报告

C 小区内居民人均收入 D 原始凭证

E 账册

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