物业管理师

《物业经营管理》是2013年物业管理师考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了2013年物业管理师考试《物业经营管理》测试题，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

21、首次业主大会会议议程的内容一般包括( )。

A 宣读业主名册和首次业主大会会议上的投票权数

B 宣读《业主大会议事规则》草案和《管理规约》草案，宣讲业主对草案提出的修改意见

C 投票通过《业主大会议事规则》和《管理规约》

D 宣读业主委员会委员候选人名单，经投票选举产生业主委员会组成人员

E 商议业主大会的筹备工作计划

22、建筑物区分所有权是指多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的所有权和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及建筑物的( )等共同事务而产生的共同管理权的总称。

A 管理 B 使用 C 占有 D 维护

E 修缮

23、房地产管理制度，大体可划分为( )三个方面。

A 房地产投资开发管理 B 房地产消费管理

C 房地产维修养护管理 D 房地产管理

E 房地产开发经营管理

24、下列选项中，属于城市控制性详细规划的主要内容的是( ).

A 总平面图布置、建筑、道路、绿地的空间布局和景观设计

B 规划范围内不同性质用地的界限和建筑类型

C 规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标

D 规定项目与大市政接口、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等

E 工程量估算和投资效益分析

25、房地产开发项目管理应当遵循的制度包括( )。

A 必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地

B 房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于30%

C 项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施

D 房地产开发项目应当符合法律、法规规定的建筑工程质量、安全标准和技术规范

E 房地产开发项目经竣工验收合格后方可交付使用

26、房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循( )的原则。

A 平等 B 自愿 C 互利 D 互助

E 合法

27、房地产部门规章包括( )。

A 《商品房销售管理办法》

B 《城市房地产管理法》

C 《城市房地产中介服务管理规定》

D 《城市房地产开发经营管理条例》

E 《公有住宅售后维修养护管理办法》

28、房地产转让的方式包括( )。

A 房地产抵押 B. 房地产买卖

C 房屋租赁 D. 房地产赠与

E 其他合法方式

29、下列选项中，属于房地产行政法规的有( )。

A 《城市房地产开发经营管理条例》 B 《商品房销售管理办法》

C 《城市房地产转让管理规定》 D 《城市房屋拆迁管理条例》

E 《中华人民共和国城乡规划法》

30、城市规划行政主管部门审批核发( )等。

A 土地使用许可证 B 商品房销售许可证

C 建设用地规划许可证 D 建设工程规划许可证

E 建设用地使用权证

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