物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试基本制度与政策练习

11、因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，应当及时书面通知（  D  ）。

A、抵押人或抵押权人

B、债务人

C、抵押人

D、抵押权人

12、我国的房地产权属登记，是指由（  D  ）针对房地产权利人的申请，对申请权利进行审查、登记并颁发相关证件的行为。

A、房屋管理部门

B、城市规划部门

C、房地产中介部门

D、人民政府房地产行政主管部门

13、房屋权属证书有以下三种，下列错的一项是：（  A  ）。

A、《房屋使用权证》

B、《房屋共有权证》

C、《房屋所有权证》

D、《房屋他项权证》

14、转让以出让方式取得土地使用权的房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的（  B  ）以上。

A、50%

B、25%

C、40%

D、30%

15、在地产项目转让程序中，房地产管理部门对当事人提供的有关文件进行审查，并在（  D  ）日内作出是否受理申请的书面答复。

A、4

B、5

C、6

D、7

16、住宅商品房的保修期从（  C  ）之日起计算。2012年注册物业管理师考试时间

A、竣工

B、验收合格

C、交付用户使用

D、承接查验合格

17、在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以（  C  ）的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

A、移转占有

B、动产质押

C、不移转占有

D、不动产抵押

18、从事房地产评估业务，须有规定数量的（  D  ）。

A、物业管理师

B、房地产策划师

C、房地产建造师

D、房地产估价师

19、以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的（  B  ）。

A、月还款计划

B、预购房屋合同

C、土地使用证明

D、项目详细规划

20、购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为被称为（  C  ）。

A、在建工程抵押

B、现售商品房抵押

C、预购商品房贷款抵押

D、待建工程抵押

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