物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试科目《物业经营管理》的出题重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试《物业经营管理》相关试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

1、下列措施能够起到提高写字楼吸引力、提升写字楼等级的有( )。

A. 根据建筑物的层数来确定每部电梯所停留的层数范围，以提高电梯运行的效率

B. 写字楼室内空间布置灵活有效，认真进行室内装饰装修

C. 写字楼在提供基本的服务质量与内容后，还提供一些小型的购物服务

D. 使用良好的现代建筑设备系统

E 雇请一级物业管理企业

2、下列有关物业管理绩效评价的说法，正确的有( )。

A. 可以选用多套评价标准值进行绩效评价

B. 基本指标的实际得分要大于指标权数

C. 当基本指标的实际值大于优秀值时，该指标得分是指标权数

D. 当基本指标的实际值低于较差值时，该指标得分是指标权数

E 单项指标的积分应精确到小数点后两位

3、物业管理人员必须具有的专业知识和专业技能包括( )。

A.现代管理知识B.现代管理手段

C.物业管理专业技能D.遵守纪律，奉公守法

4、成本预算的编制程序包括( )。

A.制定编制计划 B. 收集和整理有关资料

C.对预算期成本指标进行预测 D.根据企业(部门)特点编制成本预算

5、物业价格与一般物品价格的不同，表现为物业价格的特征。物业价格主要特征有( )。

A.价格受区位的影响很大

B.既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

C.价格容易波动

D.实质上是物业权益的价格

E容易受交易者的个别因素的影响

1、ABCD 2、CE 3 、ABC 4、BCD 5、ABDE

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（责任编辑：何以笙箫默）

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