物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理基本制度与政策这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理基本制度与政策辅导资料，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

二、装饰装修禁止下列行为

1、  未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

2、  将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

3、  扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

4、  损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

5、  擅自搭建建筑物、构筑物；

6、  擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

7、   其他影响建筑结构和使用安全的行为。

三、装饰装修施工管理

1、  业主或装饰装修施工队必须接受管理处对装饰装修工程的监督和管理；

2、  施工时间：中小工程30天，较大工程60天，如需延期，要办理延期手续并按5元/天补交装饰装修管理服务费；每天施工时间为：上午8：00—12：00，下午14：30—19：00，节假日不允许施工（办公楼除外）。

3、  装饰装修工程竣工后，施工队负责人应报告管理处和业主，由管理处和业主共同对装饰装修工程进行验收；

4、  装修施工队如有违反小区管理规定的，管理处有权作出相当的处理，业主应给予支持。

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