物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助！

11.投保决策过程包括（）。

A.市场调查

B.召开业主大会

C.确定所需的保险

D.选择保险公司

E.分析保险条款

CDE

解答：物业管理者为了能正确地投保，必须遵循一定的决策步骤，以获得降低风险和增加成本之间的最佳平衡。其基本步骤如下：

(1)详细调查。物业管理者必须了解在其管辖的范围内存在那些风险因素。(2)确定所需的保险。(3)保险费和保险金的确定。(4)选择信誉良好的保险公司。(5)分析保险条款

12.物业管理过程中，订立保险合同时，应遵循的原则包括（）。

A.公平公正公开原则

B.可保权益原则

C.赔偿原则

D.首因原则

E.共同保险原则

BC

解答：物业管理过程中，订立保险合同时，应遵循以下原则：

(一)最大诚信原则

(二)可保权益原则

(三)赔偿原则

(四)公平互利原则

(五)近因原则

(六)重复保险分摊原则

9章

13.社区中介组织的职能包括（）。2012年注册物业管理师报名时间

A.联系政府与民众

B.依法进行社区治理

C.进行社区服务

D.依法对社区的重大事务进行管理

E.对已投入使用的各类物业实施管理

ABC

解答：社区中介组织又被称为非盈利性组织或非政府组织，它形成于18～19世纪的发达国家。在我国，它还是一种新兴的社区组织。它主要致力于社会服务和管理，其根本宗旨是满足社区居民的需要。社区中介组织承担着联系政府与民众、依法进行社区治理和服务等多种职能。社区中介组织主要是指各类福利性、服务性、中介性组织，如社区福利组织、志愿者组织、慈善组织、社区服务组织或一些行业性组织，如个协、体协、舞协等。

10章

11章

14.确定给水方案依据的主要因素包括（）。

A.建筑物面积

B.用水人口

C.用水量

D.配水点布置

E.室外给水管网的压力

CDE

解答：给水方案是根据建筑物高度、用水量、配水点布置及室外给水管网的压力和水量等因素确定的。

12章

15.防盗报警系统是在探测到防范现场有入侵者时能发出报警信号的专用电子系统，根据它们的工作原理划分的类型包括（）。

A.开关报警器

B.玻璃破碎报警器

C.周界报警器

D.巡更报警器

E.可视报警器

ABC

解答：防盗报警系统是在探测到防范现场有入侵者时能发出报警信号的专用电子系统，一般由探测器(报警器)、传输系统和报警控制器组成。探测器检测到意外情况就产生报警信号，通过传输系统送入报警控制器发出声、光或以其他方式报警。

不同场所、不同环境、不同地点要求的探测器类型不同。根据它们的工作原理可分为下列几种类型。

(一)开关报警器

(二)玻璃破碎报警器

(三)周界报警器

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