物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理务实这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理务实部分模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

三．判断题（每小题1分，共10分）（正确的将“√”、错误的“×”填入括号中。）

1．房屋附近种植的乔灌木，可不按绿化规范中所规定的乔灌木与建筑和各种管道网的最小距离，只注意不要影响房屋的通风和采光。(×)

2．招标人认为各投标人标价都过高和无法达到招标文件所规定的服务要求，投标作废。（√）

3．干粉灭火器适用于扑灭可燃液体、可燃气体火灾和带电设备等电气火灾，使用范围较广泛。但由于干粉灭火剂基本上没有冷却作用，灭火后，易发生燃烧物复燃的情况。所以，灭火后还应采取其他冷却灭火方法相配合。（√）

4．各种引发突发事件的安全隐患有着共同的特点，所以编制突发事件处理预案可以统一编制，采取相同措施。（×）

5．如果出租人提前收回房屋只要有“必须收回”的理由即可。（×）

6．属有损坏的房屋，由交接人和接管单位协商解决，既可约定期限由交接人负责维修，也可采用其他补偿形式。（√ ）

7．不得改变厨房、卫生间、阳台的使用功能，请勿将生活污水排入雨水管道。（√ ）

8．计划养护任务完成后，再安排报修任务。（×）

9．房屋维修管理是指对已建成的房屋进行小修、中修、大修、翻修以及综合维修和日常维护保养。（×）

10．修理项目竣工以业主验收签字为准。其中，疏通项目的修理竣工以流水畅通为验收合格标准，筑漏项目以下一次下雨不漏为验收合格标准。（√ ）

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